广州租房往事：10年，房租从400涨到2000

在大湾区生活，怎么能不关注广州PLUS？

加小妹微信“plusxiaomei”入群，让我们一起避开买房路上那些大坑！

2008年对于中国人来说是个特殊的记忆节点。

那一年的中国，就像上演了一部悬疑大片，对于下一个故事情节该怎么发展，人们都充满了期待。

2008年的八月，奥运会即将开始，所有人的关注焦点，都放在这场举国盛世上。

当年，人们都期待着中国的下一个十年会带来什么改变。

10年后，当中国人已经被高房价折腾得接近麻木后，日益推高的房租又一次引发了社会矛盾。

据满堂红地产的成交数据显示，2008年广州住宅租赁市场平均住宅租金为27.95元/平方米/月。

到了2018年，根据合富大数据的统计，今年6月全市（不含从化）住宅租赁市场平均租金为49.8元/平方米/月。

从数据上看，广州的十年房租涨幅只翻了一倍不到。

但是回到了现实中，在某些人身上，租房的确变成了一件越来越难的事。

2010年：我在天河中心租到了400元/月的房子

2010年，逸文刚刚毕业，攥着1200元一个月的实习工资，义无反顾地留在了广州。

第一个月的工资还没发，逸文找他哥借了几百块钱，租下了员村一间月租430元的自建房，一住就是好几年。

房间的面积20平不到，房东没有提供任何家具，连床都没留下。逸文住进来的第一晚，花了80块钱从楼下二手市场买了一张床。

住了一段时间后，逸文发现，这间房子也不是像房东说的“什么也没有”，房东只是告知了没有家具，但没有告知屋子里有老鼠。

逸文对我们讲这间房子的故事时，听起来更像是在讲他跟老鼠漫长的斗争史。

除了老鼠，城中村两栋房子之间宽不过一个拳头的距离也带来许多问题。

白天是闷热，不透风加西晒，足够把这间小屋子变成一个蒸笼。

白天遭受完肉体上的折磨，晚上还得遭受精神上的折磨。

大晚上隔壁楼吵架的声音、聊天的声音、情侣之间亲密交流的声音，都曾伴着逸文入眠。

逸文在这间屋子里一住就是8年，这个佛系的房东，8年内只涨了200块钱房租。

逸文说，他感觉他是幸运的。

2012年：从中心区到郊区

跟逸文相比，2012年来到广州的Ada就没有那么幸运了。

那一年，根据房天下的调查数据显示，中心六区租金最高的是越秀区3421元/月，其次是天河区3243元/月，荔湾区、海珠区租金均价都超过3100元/月。其后是白云区，均价2659元/月，番禺区2256元/月。

与当年的房租成反比的，是当年最受关注的房源价格区间。

Ada把第一套房子租在了大石，两房一厅，月租1000元。

那间位于三楼的房子，窗户近乎等同于摆设，即使是中午十二点，外面也透不进一丝光线。

带Ada看房子的中介告诉她，这个预算，这套房子算是最好的了，近地铁，而且还是房东直租，你在别处找不到这样的行情。

那时候Ada觉得中介说得也太夸张了，街边贴着的那些租房广告不都是房东直租嘛。

但没想到，这句话会在3年后成真。

2015年：当长租公寓开始入场

2015年，刚毕业的张航关掉了58同城的找房页面。

刚开始找房的时候，他看到网上有些装修精美的低价单间房源，被中介带着看了几次之后，他发现了其中的套路。

这些所谓的“精选房源”，都位于某些公寓里。精装修倒是不假，但是网站上明明标着的是月租几百块，到了现场，就变成了一千多块一个月，还不包括附加的管理费、公摊费等等。

张航换了好几个网站，发现都无法摆脱这类公寓房源，在大量公寓房源的信息倾倒之下，想找房东直租的房源基本是天方夜谭。

与此同时，准备换房的Ada也发现了这一情况。

原来村里的自建房，突然有一天挂上了招牌。泊寓、红璞……各种各样的长租公寓如洪水般涌入。

Ada去看过一回，村民的自建房被重新装修了，价格也随之上涨，普遍比周边贵200-500元左右。

2018年：消失的低价租房

7月底，张航收到房东的短信，房东在信息中说，最近小区周边的房租都涨了，下个月起也加500块钱租金。

后来，张航才知道，有长租公寓在他的小区里收购房源，报出的价能比市场价再贵个几百块。

张航接受了涨价，他已经没有退路了。

各类租房网站早在三年前就被长租公寓攻陷，而当年为了躲避中介而成立的豆瓣租房小组，也没有躲过各类公寓的信息轰炸。

现在，小组里除了发长租公寓房源的马甲，就是要转长租公寓房源的租客。

张航不是没有退路的，起码他现在已经有了房子住。真正没有退路的，是今年刚来到广州的桃桃。

桃桃最后选择的，刚好是近期被推上了风口浪尖的自如房源。

桃桃说，她现在住在番禺广场附近，跟几个陌生人合租一套5居室。真正属于她的面积只有卧室的15平米，但每个月要给接近1900元的房租。

自如的房源与个人房源的差价

高租金还不是最让桃桃担心的。

“今天听说有长租公寓已经爆雷了，我才知道原来我们签的是不是住房合同，而是贷款合同，我签了一年。看着最近国家在严查长租公寓，我一方面希望它被严打，一方面又希望它逃过一劫。”

广州的租房市场现在已经到了最严峻的时候吗？或许还没有。

据数据显示，万科泊寓还有储备房源约1.5万套，其中有3000套房源集中在城中村，接下来还有万村计划也盯着广州的城中村。

年轻人就是资本家的韭菜，被盘剥了一轮又一轮，割羊毛都没这么残忍。

2018年，住了8年城中村的逸文终于攒够了钱，在广州买了房，彻底告别租房生活。

而当初怀揣着扎根广州梦想的张航已经明白了，广州顶多能容下他的梦想，但容不下他。

人生，它不是匆匆过客，是匆匆“租客”。

注：为保护个人隐私，文中逸文、Ada、张航、桃桃均为化名

【阅读推荐】